❗Почему лучше НЕ зашивать стояк в квартире?

Планируете отделать туалет плиткой, а канализационный стояк зашить листами гипсокартона? 

❗ Есть как минимум 4 причины, из-за которых вы откажетесь от этой затеи. И одна из них связана с нарушением закона. 

☑1. Течь по стояку 

Более 2/3 протеканий происходят на стыках труб или в перекрытиях плит. Если в последнем случае у вас будет доступ к месту стыка, то течь на уровне пола вы просто не увидите. Сам короб будет мешать обзору. Чем дольше вы будете возиться с поиском, тем сильнее затопите соседей. Конечно, это не ваша вина, так как фановая труба – это общедомовая коммуникация. Но вряд ли это спасет ситуацию. 

Если течь идет от соседа сверху, то вам придется демонтировать короб. Иначе вода начнет скапливаться на полу туалета. 

☑2. Засор 

Если вы никогда с этим не сталкивались, это не значит, что таких вещей не бывает. Засоры встают не только в квартирном подводе канализации, но и по стояку. Жители многоквартирного дома спускают в трубу ватные палочки, зубочистки, роняют в унитаз зубные щетки. Все это встает колом. 

В самых серьёзных ситуациях приходится разбирать часть канализационной трубы, чтобы очистить ее внутренности. Естественно, коммунальщики не будут ждать, пока вы аккуратно снимите гипсокартон. Не будут ждать и другие жители подъезда. Ваш красивый короб демонтируют за несколько секунд. Не спрашивая особого разрешения. 

☑3. Закон 

В принципе, перекрывать общедомовые трубы – незаконно. Об этом сказано в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Обязанность собственника – содержать помещение (туалет) в надлежащем техническом состоянии вместе с проходящими коммуникациями. 

водоснабжения и канализации относятся к общедомовым коммуникациям. Их нельзя перекрывать. Вы обязаны предоставить доступ сотрудникам технических служб к трубам в случае экстренной ситуации (засор, течь). Либо для их замены. Об этом говорится в Постановлении Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354. За самовольную перепланировку или перестройку помещения собственник жилья несет ответственность согласно 2 ст. 29 ЖК РФ. Он обязан убрать преграду в кратчайшие сроки. 

➡Два раза подумайте, прежде чем делать красивый короб, который перекроет доступ к общедомовым коммуникациям. Лучше сразу предусмотреть быстросъемную конструкцию, которую можно легко убрать за несколько минут.

По всем вопросам вы всегда можете обратиться в вашу управляющую организацию по т. 8 (915) 676-25-29