Согласно статье 161.1 Жилищного Кодекса, многоквартирный дом может иметь только один орган управления. Совет МКД должен быть в каждом доме с пятью и более квартирами.
Совет дома – совещательный орган (п. 11 статьи 161.1 ЖК РФ), а председатель – официальный представитель совета.
Взаимодействие совета дома и управляющей организации важно, потому что УО нужно получать обратную связь от жителей, а жильцам – контролировать работу управляющей организации. При этом, совет дома должен отражать активность жителей и действовать в целях улучшения содержания дома, а не для войны с управляющей организацией.
Совет контролирует, как содержится и ремонтируется общее имущество многоквартирного дома; представляет интересы жителей при взаимодействии с управляющей организацией.

У совета и управляющей организации одна общая цель – надлежащее содержание дома.